房屋的主体结构检测有包含哪些

一、房屋主体结构检测的内容

1、房屋完损状况检测

2、房屋损坏趋势检测

3、 房屋抗震鉴定

4、 房屋综合验收

5、 房屋质量综合评定

二、 住宅工程质量分户检验项目有哪些？

1、 主体结构工程（包括：地基基础、墙体、梁柱等）

2、 给排水及采暖工程

3、 电气管线敷设

4、 门窗安装

5、 室内地面装修

三 、 住宅工程常见质量问题及防治措施有哪些 ？

（一）、 地基基础

1. 基底处理不当造成不均匀沉降；

2. 设计荷载过大，超过规范规定值；

3. 施工中盲目堆载预压；

4. 基础施工过程中偷工减料，或桩身混凝土强度不足。

（二）、 楼层地面

1. 找平层施工时未按要求做好找平层砂浆的铺设厚度和压实度控制；

2. 楼面铺装材料的品种规格不符合设计要求，如使用膨胀剂过量使楼板产生过大拉应力而造成破坏；

3. 在水泥砂浆找平层上直接铺贴地板砖。

（三）、 顶棚与门窗

1. 木龙骨吊顶内的填充材料为碎木屑或锯末，含泥土太多或太干硬。

2. 吊顶内使用的非整块木材受潮后发生霉变、腐烂或虫蛀现象。

四 、 墙面抹灰

1. 水泥砂浆标号过高或过低以及防水层的设置不合理造成渗漏现象。

五 、 外墙饰面砖粘贴

1 ）外墙外保温系统构造不合理导致出现热桥部位开裂而渗漏

2 ）外墙装饰用粘结剂选用不当

3 ）基层墙体表面平整度和清洁程度差

4 ）基层墙体的湿度太大

5 ）阴阳角处没有做护角

6）外墙腻子的粘接强度不够

六 、 轻质隔墙

1 .轻质隔断墙本身材质不合格

2 .在砌筑轻质隔墙时对原结构的承载力计算有误

七 . 建筑幕布

八.建筑节能

1 .空调系统的室外机组位置设置错误

2..空调水系统管道布置不合理

3 .室内机冷凝水排放到雨水管中。

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