浙江某酒店大厦结构安全性检测

　　一、建筑物概况

　　本次受检房屋位于浙江省经济技术开发区某大厦1幢，为一栋地上十九层地下两层的框架剪力墙结构的房屋，建造于2014年，总建筑面积约23270.6 m2，建筑高度为79.7m(本次检测区域为该幢房屋的15-18层1-8/C-F轴区域)。

　　二、检测目的、范围和内容

　　为了解受检区域结构安全状况，浙江某酒店管理有限公司特委托我司对该区域进行安全状况检测，确定该房屋的安全状况，为后续使用提供技术依据。

　　检测内容如下：

　　(1)房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　(2)房屋变形检测

　　现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。

　　(3)完损等级评定

　　根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。

　　三、房屋建筑结构概况

　　本次受检房屋位于浙江省嘉兴市经济技术开发区某大厦1幢的15-18层。所属房屋为一栋地上十九层地下两层的框架剪力墙结构建筑，建筑总面积为23270.6 m2，建筑高度为79.7m。(本次检测区域为该幢房屋的15-18层1-8/C-F轴区域)。该受检区域房屋采用钢筋混凝土梁、板、柱、墙承重，围护系统采用砖墙及玻璃幕墙，楼板为钢筋混凝土现浇板，屋面形式为平屋面。平面轴网尺寸为52.20m×21.80m，15-18层层高均为4.95m。目前该房屋的15-18层1-8/C-F轴区域作为酒店住房使用(为本次检测范围)，总使用面积约为4296.13m2。该幢楼原设计建筑使用性质为商业用房，本次装修后使用性质仍为商业(宾馆)。该幢房屋建造于2014年，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。受检区域的房屋15~18层的室内装修工程由浙江某建筑设计股份有限公司设计，施工单位和监理单位不详。

　　四、检测及分析结果

　　1.房屋损伤检测

　　为明确受检区域目前损伤状况，现场对受检区域进行了检测。经检测，受检房屋15-18层主体结构完好，受检区域梁、柱、板等承重构件无明显损伤，梁、柱、板节点处完好，墙体平整，门窗完好且开关灵活，吊顶完好。

　　2.房屋柱构件倾斜检测

　　结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用JZC-D型建筑工程检测器对被检房屋部分柱构件进行侧向位移检测。

　　测量结果表明，受检房屋一层柱构件倾斜无明显规律，东西方向最大侧向位移为向东3.0mm，南北方向最大侧向位移为向南3.0mm，各向最大侧向位移均在规范限值≦H/500范围内。(注：柱构件侧向位移测量包含施工误差)。

　　3.房屋相对不均匀沉降检测

　　由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。

　　4.房屋完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对本次受检房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，本次受检房屋(检测区域为15 -18层1-8/C-F轴区域)结构、装修和设备部分为完好，该幢房屋15 -18层1-8/C-F轴区域可评为完好。

　　五、检测结论与建议

　　1.结论

　　通过现场检查与检测，得出以下结论：

　　(1)本次受检房屋位于浙江省嘉兴市经济技术开发区某大厦1幢15-18层，该幢房屋为一栋地上十九层地下二层的框架剪力墙结构建筑，该受检房屋采用钢筋混凝土梁、板、柱、墙承重，房屋建造于2014年，受检房屋15-18层的室内装修工程由浙江恒某筑设计股份有限公司设计，施工单位和监理单位均不详。

　　(2)测量结果表明，受检房屋15 -18层柱构件倾斜无明显规律，各向最大侧向位移均在规范限值范围内。

　　(3)现场检测结果表明，受检房屋15 -18层的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，围护结构完好，电气设备完好，内外墙粉刷也基本完好。

　　(4)经检测，该大厦1幢15 -18层1-8/C-F轴区域无明显损伤现象，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检区域可评定为完好。

　　(5)综合检测结果，在不改变现有房屋设计使用功能的情况下，该受检房屋的主体结构基本满足正常使用要求，可安全正常使用。

　　2.建议

　　建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

　　六、主要技术依据

　　(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

　　(2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);

　　(3)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

　　(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(5)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);

　　(6)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

　　(7)业主提供的有关资料。

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