受检房屋为农村自建住宅。本次受检房屋为一幢地上二层的砖混结构。房屋约建于1985年，为了解房屋目前危险状况，对上述房屋进行危险性鉴定，并对可能存在的问题提出处理建议。

检测内容

对该房屋危险状况进行了检测，随后对现场检测结果进行了整理分析。主要工作内容如下：

（1）房屋建筑结构情况的调查；

（2）房屋损伤状况的检测；

（3）房屋倾斜检测；

（4）房屋危险性等级评定；

（5）对存在的问题提出处理建议。

房屋建筑结构概况

本次受检房屋为一幢地上二层的砖混结构房屋，约建于1985年。南北轴线总尺寸约11.10m，东西向轴线总尺寸约11.70m，建筑面积约255.80m²。一层层高约3.35m，二层层高约3.30m，房屋室内外高差约0.05m。房屋开间尺寸主要为3.90m，进深尺寸主要为3.00m、6.60m。

由于原始建筑结构图纸均缺失，现场对房屋建筑结构情况进行测绘，采用钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋平面尺寸和层高进行测量，并对结构形式和主要承重构件进行判断

房屋完损状况的检测

根据现场检测条件，对房屋室内外损伤情况进行了全面调查，具体检测结果

结果表明，受检房屋内部分墙体存在结构性裂缝，局部顶板与墙连接处存在明显结构性裂缝；部分预制板之间的拼接缝连接处开裂，个别预制板填缝处开裂，部分预制板拼缝处粉刷开裂；二层楼板局部开裂，粉刷层局部开裂、脱落；阳台栏杆局部已损坏严重。因部分房间未能进入，故不排除未调查到的损伤。

房屋变形测量

（1） 整体倾斜

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用RTS112SR5L型全站仪对主体房屋整体倾斜率进行检测

测量结果表明，房屋整体向南倾斜，南北向最大倾斜率为向南7.93‰，各测点倾斜率未超过《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）中规定的整体倾斜10‰的限值。（注：测量结果包含测量误差、施工误差和累计变形）

（2） 相对高差检测

因现场条件限制，本次检测未对受检房屋的相对高差进行检测。

检测评定结论

检测评定结论

（1）本次受检房屋为一幢地上二层的砖混结构房屋，建筑面积约255.80m²。

（2）现场检测结果表明，受检房屋内部分墙体存在结构性裂缝，局部顶板与墙连接处存在明显结构性裂缝；部分预制板之间的拼接缝连接处开裂，个别预制板填缝处开裂，部分预制板拼缝处粉刷开裂；二层楼板局部开裂，粉刷层局部开裂、脱落；阳台栏杆局部已损坏严重。因部分房间未能进入，故不排除未调查到的损伤。

（3）测量结果表明，房屋整体倾斜无规律，南北向最大倾斜率为向南7.93‰，各测点倾斜率未超过《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）中规定的整体倾斜10‰的限值。（注：测量结果包含测量误差、施工误差和累计变形）

（4）按《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）相关条文进行评定，上海市嘉定区安亭镇方泰村225号住房危险性等级可评定为C级。

本文关键词：某房屋危险性鉴定报告

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