检测目的、范围和内容

本次受检房屋位于上海市闵行区共包，含四幢单层砖混结构房屋。

为了解受检房屋的完损状况，对该房屋进行完损状况检测。本次检测的主要内容包括：

（1）房屋建筑、结构概况调查；

（2）房屋建筑平面布置测绘；

（3）房屋使用情况调查；

（4）房屋变形测量；

（5）房屋完损状况检测；

（6）结合现场检测结果，对房屋的损坏情况进行分析，并据此对受检房屋结构进行评级，出具房屋检测报告。

检测及分析结果

1房屋建筑概况调查

委托方未提供图纸资料，现场房屋无设计图纸，结合向业主咨询调查关于建筑结构概况的信息，现场对建筑结构的体系布置进行调查及测绘。经现场检测及调查，受检房屋具体概况如下：

本次受检房屋位于上海市闵行共包含四幢单层砖混结构建筑，总建筑面积约450m2，建造于2007年左右，作为办公用房及附属用房使用。被检房屋总平面尺寸约为42.12m×31.20m，各单体平面分布见图7.1，其中1-7/A-F轴房屋平面基本呈矩形，开间均为4.0m，进深主要为4.0m、7.0m，房屋采用双坡屋面，屋檐高度约为3.5m，屋脊高度约为4.8m，房屋主要采用横墙承重体系，承重墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，墙厚240mm，屋面采用预制板。1-5/G-K轴2个单体平面均呈矩形，开间为1.5m、1.6m，进深主要为2.3m、2.7m，屋面为单坡屋面，屋檐高度约为2.5m~2.8m，房屋采用纵横墙承重体系，承重墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，墙厚240mm，屋面采用预制板。6-16/F-H轴单体平面呈矩形，开间均为4.0m，进深均为9.0m，屋面为双坡屋面，屋檐高度约为3.7m，屋脊高度约为5.2m，房屋主要采用横墙承重体系，承重墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，墙厚240mm，屋面采用木屋架+木檩条+琉璃瓦片的坡屋面结构形式。

2房屋使用情况

经调查发现，受检房屋均建造于2007年左右，主要作为办公用房和附属用房使用，房屋建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大等情况。

3房屋损伤检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，房屋主要损伤情况如下：部分墙体存在细小裂缝，墙面局部粉刷开裂、脱落等。

4房屋变形检测

4.1房屋整体倾斜测量

为了解受检房屋目前整体倾斜情况，现场采用全站仪对房屋整体倾斜进行了检测

测量结果表明，1-7/A-F轴单体各角点倾斜无明显规律，最大倾斜率为向东、向北3.82‰，各测点倾斜率均未超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规范限值4‰要求；1-5/G-K轴2个单体各角点倾斜无明显规律，最大倾斜率为向东3.75‰，各测点倾斜率均未超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规范限值4‰要求；6-16/F-H轴单体各角点倾斜无明显规律，最大倾斜率为向西、向北3.50‰，各测点倾斜率均未超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规范限值4‰要求。（测量结果包含测量误差、累积变形和施工误差）

4.2房屋相对高差测量

由于现场条件限制，本次无法对房屋相对高差进行测量。

5房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对受检房屋完损状况进行评定。

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），1-7/A-F轴单体、1-5/G-K轴2个单体和6-16/F-H轴单体结构部分、设备部分均基本完好，部分单体装修部分一般损坏，故受检房屋四个单体均可评为基本完好房。

8检测结论

本次受检房屋位于上海市闵行区共包含四幢单层砖混结构建筑，总建筑面积约450m²，建造于2007年左右，作为办公用房及附属用房使用。检测结论如下：

（1）损伤调查结果表明，房屋主要损伤情况如下：部分墙体存在细小裂缝，墙面局部粉刷开裂、脱落等。

（2）测量结果表明，1-7/A-F轴单体各角点倾斜无明显规律，最大倾斜率为向东、向北3.82‰，各测点倾斜率均未超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规范限值4‰要求；1-5/G-K轴2个单体各角点倾斜无明显规律，最大倾斜率为向东3.75‰，各测点倾斜率均未超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规范限值4‰要求；6-16/F-H轴单体各角点倾斜无明显规律，最大倾斜率为向西、向北3.50‰，各测点倾斜率均未超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规范限值4‰要求。（测量结果包含测量误差、累积变形和施工误差）

（4）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋四个单体均可评为基本完好房。

本文关键词：上海市闵行区某房屋完损状况检测

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