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为什么需要做房屋检测 房屋检测可分为哪些

发布时间:2019-12-30 09:51:58 作者:浙江房屋检测网 浏览热度:

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  为什么需要做房屋检测?房屋在长期的使用过程中,由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素,会出现损坏、严重的可能倒塌。因此,要定期对房屋进行检测检查,发现问题要及时采取措施,就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命,更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

为什么需要做房屋检测 房屋检测可分为哪些

  房屋检测主要可以分为:房屋完损等级检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测、建筑工程司法鉴定、住宅套内验收(一房一验)、文物保护建筑质量综合检测评估、优秀近代建筑保护检测鉴定、房屋加层改造检测鉴定、租售前房屋质量检测评估、重装修前检测鉴定、质量问题争议(诉讼)检测鉴定、建(构)筑物的抗震鉴定与加固等。

  通常我们最关心的房屋检测问题还是这几个方面:了解房屋是否安全,办理相关行政许可或证书需要,司法纠纷需要等。

  具体来说,房屋检测的原因可以简单进行以下分类:

  一、原设计考虑不周。主要是指房屋在设计方面考虑不周全,出现缺陷的,如个人设计的房屋,或设计未经审核,或者是审核没有考虑不周而引起的房屋质量缺陷;

  二、施工质量不良。包括施工人员的专业技术不过硬,和材料偷工减料两方面;

  三、使用管理不当。主要是业主房屋的使用不当,或超出房屋设计功能使用;

  四、环境影响。主要是房屋周边环境,如隧道施工、工程建设、基坑开挖等;

  五、灾害影响。主要是因灾害而导致的,如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等;

  六、结构改造。主要是因对既有房屋的结构进行了改动,如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等;

  七、超过使用基准期还要继续使用。主要是房屋已经过了设计使用年限,还在继续使用的,如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等;

  八、办理产证或相关行政许可。主要是指在办理或是补办房屋产权证书,以及办理特种行业许可证,需要对房屋进行检测,出具检测报告证明。

  通俗的来讲,房屋检测主要是既有建筑结构安全性检测与评估。


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