发布时间：2019-12-27 08:39:54 作者：浙江房屋检测网 浏览热度：次
本次受检房屋为上海某公司厂房，该房屋为一栋地上二层的砖混结构建筑，竣工于1986年。房屋平面近似呈矩形，东西向长约为13.20m，南北向宽约为10.48m，建筑高度约为6.80m，建筑面积约为252.39m2。房屋层高均为3.4m，室内外高差约为0.15m。房屋东侧设有一部楼梯，屋面原为平屋面，后进行了平改坡。设计单位、施工单位均不详。
该房屋为二层砖混结构房屋，采用纵横墙承重体系，承重墙均采用烧结多孔砖及混合砂浆砌筑，承重墙厚度为240mm。房屋墙上每层楼盖处均设有圈梁，主梁下侧设有砖柱，纵横墙交接处无构造柱。楼屋面采用预制板装配整体式楼屋盖，预制板选用厚度为120mm的预应力多孔板，屋面形式为坡屋面。
本次受检房屋位于上海市浦东新区，由于受检房屋西侧航兴路的拓宽工程影响，该房屋局部结构在拆除红线范围之内。为了解该房屋当前结构安全性能及抗震性能，特委托我司房屋质量检测站对其开展现场检测及抗震能力评估工作并出具抗震鉴定报告，为工程后续工作提供技术依据。
根据上海市相关规范的规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测检测的主要内容包括：
(1) 房屋建筑历史和使用情况调查;
(2) 房屋建筑、结构图测绘，测量房屋主要受力构件的截面尺寸;
(3) 测量房屋的变形情况;
(4) 对房屋损伤状况进行全面检测;
(5) 对房屋结构材料强度进行检测;
(6) 房屋结构抗震措施鉴定;
(7) 房屋结构抗震计算分析;
(8) 根据现场检测结果，对房屋进行综合分析评估，并提出合理化处理意见或建议。
(1)《建筑工程抗震鉴定标准》(GB50023-2009);
(2)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008);
(3)《建筑结构抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版);
(4)《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013);
(5)《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ 08-81-2015);
(6)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(7)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
(8)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
(9)《工程测量规范》(GB50026-2007);
(10)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(12)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);
(13)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T 136-2017);
(14)《砌体结构设计规范》(GB 50003-2011);
(15)委托方提供的相关资料。
1.建筑使用情况
通过对现场的实地调查及向房东了解，受检房屋建于1986年，为一幢地上二层的砖混结构房屋。房屋原作为办公使用，目前基本空置。使用期间屋面曾进行过平改坡，但未遭受火灾等灾害影响。
2.房屋建筑结构测绘
该房屋无建筑及结构图纸，现场采用激光测距仪、钢卷尺对房屋的轴网、梁、柱、墙体、门洞、窗洞、层高尺寸进行测量，绘制出房屋的建筑和结构布置平面图。受现场条件限制，出于对房屋安全考虑，本次现场复核检查未对房屋基础进行开挖检测。
3.房屋倾斜和不均匀沉降检测
(1)房屋倾斜检测
结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测。
检测结果表明，房屋东西方向倾斜无明显规律，东西向最大倾斜率为3.34‰，房屋南北方向倾斜无明显规律，南北向最大倾斜率为3.55‰，均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包括施工误差)。
(2)房屋不均匀沉降检测
由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。
4.房屋结构损伤状况的检测
现场对房屋的承重墙体、主梁、柱、楼板、门窗、楼地面的损伤情况等进行了现场检测，检测结果如下：
1)门窗：现场门窗五金基本齐全，局部门窗玻璃破损。
2)承重墙体：多处承重墙体粉刷起皮、脱落。
3)主梁、柱及楼板：柱均未见明显裂损及变形，主梁未见露筋锈蚀现象，但局部挑梁存在渗水现象，楼面板多处拼缝开裂。
4)楼地面：局部房间楼地面开裂明显，局部围护墙渗水严重。
5.房屋结构材料强度检测
5.1砖强度检测
为确定受检房屋砖砌块的强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC4型砖回弹仪，参照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)进行砖强度现场抽样检测。
测试结果表明，该房屋砖强度等级可评定为MU10。
5.2砂浆强度测试
现场敲掉检测区域墙体表面粉刷层后，将水平灰缝表面打磨平整并且除去浮灰，采用贯入法检测砂浆强度，砂浆类型为混合砂浆。检测按照国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)进行。
测试结果表明，该房屋砂浆强度等级可评定为M1.7。
根据现行的《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)，受检房屋为丙类建筑;根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)，受检房屋属于B类建筑，后续使用年限宜为40年，该房屋抗震烈度为7度。本次按B类建筑、地震设防烈度为7度进行抗震鉴定。
1.地基和基础
根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第4.2.2条第4款规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。
房屋建造使用至今约32年，未发现上部结构及周围散水排水沟存在因不均匀沉降而造成的裂缝和变形。该房屋的地基基础可评为无严重静载缺陷。因此，可不进行地基基础的抗震鉴定。
2.上部结构的抗震鉴定
2.1一般规定
根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第5.1节“一般规定”的相关条文，对该房屋进行外观及内在质量的评定。
2.2抗震措施鉴定
该房屋属B类建筑，根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)第5.2节各条款对受检房屋的抗震措施进行了评估。
抗震措施鉴定结果表明，按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)的规定，该房屋房屋存在以下抗震措施不足之处：
(1)纵横墙布置不对称，沿平面内不对齐;
(2)楼梯间设在房屋东侧尽端，不符合房屋尽端和转角处不宜有楼梯间的要求;
(3)由独立砖柱支承的大梁跨度最大为7.9米，大于6.0米;
(4)砂浆强度实测强度为1.7MPa，低于M2.5级;
(5)非承重墙与承重墙之间未设置拉结筋;
(6)承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离为0.5m，非承重外墙尽端至窗洞边距离最小为0.5m，均小于1m。
3.抗震承载力验算
3.1验算条件
本次结合现场检测数据，采用中国建筑科学研究院编制结构设计软件PKPM软件，考虑受检房屋实际的结构和荷载布置情况，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。
1)材料强度取值：
烧结多孔砖砖：强度取实测值MU10。
混合砂浆：强度取实测值M1.7。
2)荷载取值：
楼屋面恒载：考虑屋面铺装及防水保温材料自重等，平屋面荷载取6.5kN/m2，平改坡附加荷载取1.0 kN/m2;楼面恒载：预制板按2.0kN/m2，考虑地板荷载及吊顶荷载，板面附加恒荷载取1.5kN/m2。
基本风压：0.55kN/m2，C类地面粗糙度。
活荷载标准值：二层楼面活荷载：2.0kN/m2;楼梯活荷载：3.5kN/m2;走廊、卫生间活载：2.5kN/m2;屋面活载：0.5 kN/m2(不上人)。
3)抗震设防要求：
抗震设防类别：丙类;抗震设防烈度：7度;
基本地震加速度：0.10g，反应谱特征周期取0.90s;
场地类别：上海;
抗震鉴定分类：B类建筑，后续使用年限为40年。
3.2验算结果
受检房屋使用功能未发生改变，使用荷载未发生变化，考虑到房屋基础经过多年压实后地基承载力提高，可认为地基承载力满足要求。由于楼面和屋面使用功能均未进行变更，未重新计算楼、屋盖的承载力。墙体承载力和高厚比计算结果见附图3所示。验算结果表明：墙体高厚比满足要求，但一层~二层承重砖墙存在局部墙体不满足承载力要求。
1.结论
(1)受检房屋为一栋地上二层的砖混结构建筑，平面近似呈矩形，屋面原为平屋面，后进行了平改坡。房屋采用纵横墙承重体系，承重墙均采用烧结多孔砖及混合砂浆砌筑，承重墙厚度为240mm。房屋墙上每层楼盖处均设有圈梁，主梁下侧设有砖柱，纵横墙交接处无构造柱。楼屋面采用厚度为120mm的预制板装配整体式楼屋盖，屋面形式为坡屋面。
(2)通过对该房屋结构的现有损伤进行检测，发现多处承重墙体粉刷起皮、脱落，局部门窗玻璃破损，局部挑梁存在渗水现象，楼面板多处拼缝开裂;局部房间楼地面开裂明显，局部围护墙渗水严重。
(3)受检房屋最大倾斜率为3.55‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰。
(4)分别用回弹法和贯入法抽检各楼主要砖块和砂浆的强度，该房屋砖强度等级评定为MU10，砂浆强度等级评定为M1.7。
(5)综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果，该房屋不满足B类建筑抗震构造措施和承载力的要求。
2.建议
依据检测检查、计算分析结果，对受检房屋提出以下处理意见及建议：
(1) 建议采取综合措施增强结构刚度，提高整体结构抗震性能，并对局部承载力不足的构件采取有效措施。
(2)建议房屋若无历史保留价值，在经济条件允许下，经专家技术论证后可考虑整体拆除措施，彻底消除安全隐患。
本文关键词：上海某厂房抗震鉴定报告
